Tìm hiểu thị trường bất động sản 2020

Tìm hiểu thị trường bất động sản 2020

Từ đầu năm 2020 đến nay, tin tức về bất động sản chủ yếu tập trung phân tích những tác động của dịch Covid-19 đến thị trường này. Cùng tìm hiểu thị trường bất động sản trong năm 2020 ra sao qua bài viết này nhé.

Nếu tìm hiểu thị trường bất động sản mảng căn hộ thì giá phân khúc vẫn tăng bất chấp dịch bệnh

Bất chấp dịch bệnh, giá căn hộ chung cư vẫn giữ xu hướng tăng. Ngược với kỳ vọng của nhiều người mua khi dịch bệnh một lần nữa bùng phát. Phân khúc căn hộ khó giảm giá nhất, nhất là ở TP.HCM, giá chỉ có thể ngang.

Thực tế từ sau khi kết thúc giãn cách xã hội lần thứ nhất, một số dự án tại Hà Nội đã mở bán các đợt kế tiếp với giá tăng khoảng 5% so với đợt mở bán trước; và chủ yếu tăng ở phân khúc trung cấp. Thị trường TP.HCM cũng ghi nhận sự tăng giá ở những dự án mới mở bán so với các dự án trước đó.
Các cách đầu tư hiệu quả nhất hiện nay

Về nguồn cung cấp, nguồn cung căn hộ quý 2 sụt giảm so với quý 1 và cùng kỳ năm 2019; nhưng nhu cầu vẫn tăng, đặc biệt là nhu cầu mua để ở thực. Dòng căn hộ bình dân vẫn được quan tâm nhiều với số lượt tìm kiếm trong quý 2 tăng lần lượt 25% và 33% so với quý 1 ở Hà Nội và TP.HCM.

Đáng chú ý nhất trên thị trường căn hộ trong giai đoạn dịch bệnh là sự gia tăng mạnh nhu cầu mua căn hộ mini. Nhu cầu tìm kiếm căn hộ mini trong quý 2/2020 tăng 200% so với quý 1. Có con số này là do nhu cầu ra ở riêng của những gia đình trẻ ngày càng tăng lên. Số liệu của Tổng cục thống kê cho thấy, tỷ lệ hộ gia đình 1 người tính đến năm 2019 đã tăng 51% so với năm 2009
.

Xu hướng đầu tư bất động sản công nghiệp tiếp tục phát triển

Theo đánh giá của các chuyên gia trong khảo sát của Vietnam Report, bất động sản khu công nghiệp sẽ là điểm sáng của thị trường trong năm 2020. Việt Nam tham gia vào nhiều Hiệp định thương mại; thêm vào đó là sự bùng phát của dịch Covid tác động mạnh đến nền kinh tế thế giới; chuỗi cung ứng toàn cầu bị gián đoạn cũng tạo ra sự dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc sang các nước ASEAN; dòng vốn FDI vào lĩnh vực bất động sản tiếp tục gia tăng. 

Ngoài ra, lĩnh vực bất động sản công nghiệp cũng nhận được nhiều chính sách hỗ trợ như miễn giảm, ưu đãi thuế của Nhà nước đối với các nhà đầu tư. Việt Nam có nhiều lợi thế trở thành một trung tâm sản xuất mới ở Châu Á với vị trí gần Trung Quốc, chi phí lao động thấp. Tính đến hết năm 2019, Việt Nam có khoảng 326 khu công nghiệp, khu chế xuất được thành lập, với tỷ lệ đầy đạt 70%-80%.

Tìm hiểu thị trường bất động sản thấy rằng đất nền đang lặng sóng
Xu hướng đầu tư bất động sản

Sang năm 2020, phân khúc này chỉ còn là nốt trầm, hòa chung nhịp với toàn thị trường. Cảnh hàng đoàn xe ô tô nối đuôi nhau đến xem đất, cảnh tranh mua tranh bán đã không còn.

Ở phía Bắc, những lô đất nền có vị trí đẹp, giá vừa phải từ 500 triệu đến dưới 1 tỷ đồng, đáp ứng nhu cầu đầu tư dài hạn vẫn được quan tâm nhiều và có giao dịch. Khu vực phía Nam dù có sôi động hơn phía Bắc nhưng giao dịch vẫn ảm đạm, đặc biệt là khu vực phía Đông vì mặt bằng khá cao. Tuy vậy, một số khu vực vùng ven vẫn xuất hiện các cơn sóng nhỏ, bước sóng ngắn và nhanh tan. 

XEM THÊM: Bất Động Sản là gì? Các hình thức đầu tư Bất Động Sản

Phân khúc nhà ở duy trì đà tăng trưởng

Phân khúc nhà ở được đánh giá vẫn tăng trưởng ổn định, như theo nhận định của các chuyên gia phân khúc này không bị ảnh hưởng bởi dịch Covid. Hoạt động mua nhà, chung cư dựa trên nhu cầu và kế hoạch sinh sống dài hạn. Các căn hộ giá rẻ vẫn khan hiếm; trong khi đó các căn hộ hạng sang có thể tăng mạnh trong năm 2020.

Việt Nam đang là nước đông dân thứ 15 thế giới; tốc độ đô thị hóa cao; GDP liên tục tăng trưởng ổn định, nên nhu cầu nhà ở rất lớn; nhưng vẫn có những rào cản và thách thức như: giá bán có khả năng tăng mạnh; hạn chế tín dụng cho vay mua bất động sản; tính minh bạch pháp lý của dự án… từ đó tác động đến khả năng tiêu thụ nói chung.

Bất động sản nghỉ dưỡng “oằn mình” trước đợt dịch thứ 2

Bất động sản nghỉ dưỡng là phân khúc đầu tiên và chịu ảnh hưởng nặng nề nhất bớt dịch Covid-19. Chính sách đóng cửa biên giới và hạn chế các chuyến bay khiến lượng khách du lịch sụt giảm; công suất buồng phòng sụt giảm chưa từng có; hàng loạt khách sạn đóng cửa, thậm chí sang nhượng.

Ông Mauro Gasparotti – Giám đốc Savills Hotels Châu Á Thái Bình Dương cho biết, do chính sách phong tỏa nên xu hướng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng 6 tháng đầu năm 2020 kém nhất từ trước đến nay. Trong quý 2, công suất phòng thấp kéo giá phòng trung bình giảm thêm 21% so với quý 1. Ảnh hưởng nặng nề nhất là các khách sạn cao cấp do nguồn khách chủ yếu đến từ nước ngoài.

Từ khoảng tháng 6, khi dịch bệnh im ắng hơn, lượng khách du lịch nội địa tăng; bất động sản du lịch nghỉ dưỡng tưởng chừng như đã bước vào giai đoạn phục hồi mùa cao điểm du lịch. Tuy nhiên, chỉ đến cuối tháng 7, dịch bệnh bùng phát trở lại tại Đà Nẵng tiếp tục giáng đòn lên thị trường này.

Cảm ơn các bạn đã theo dõi bảng tin tại tin nóng thị trường, hẹn gặp lại các bạn vào bảng tin hôm sau.

VsetGroup

Tìm hiểu thêm cơ hội đầu tư hiệu quả và an toàn tại đây nhé



    Nội dung câu hỏi của bạn

    Trả lời

    Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

    error: Content is protected !!